• Monday July 13,2020

Tuan tanah

Kami menjelaskan apa pemiliknya, apa hubungannya dengan pemilik dan kewajiban penyewa.

Tuan tanah adalah orang yang menyewa apartemen atau kendaraan, antara lain.
  1. Apa itu tuan tanah?

Salah satu dari dua tokoh yang berpartisipasi dalam kontrak sewa atau sewa disebut lessor. Khususnya, orang alami atau badan hukum yang memiliki properti (bergerak atau tidak bergerak) dan yang memberikannya untuk disewakan, memberikan hak penggunaan (hak pakai) kepada penyewa, sebagai imbalan pembayaran bulanan yang disepakati sejumlah uang.

Artinya, jika seseorang menyewa apartemen, pemiliknya akan selalu menjadi pemilik yang sama, sementara ia akan menjadi penyewa. Istilah lain yang digunakan untuk kedua posisi adalah penyewa y sewaan, tuan tanah e penyewa, dll.

Ketentuan pengaturan hukum antara lessor dan lessee akan selalu ditetapkan dalam perjanjian sewa atau sewa, yang dilindungi oleh mesin hukum dan sesuai dengan protokol yang ditetapkan dalam kerangka hukum. dokter negara di mana mereka berada. Dalam keadaan apa pun yang diangkat dan diterima mungkin ada yang ilegal, dengan hukuman membuat kontrak tidak valid.

Di antara persyaratan yang disepakati adalah: waktu sewa, kondisi spesifik di mana harus terjadi, cara penyelesaian yang tidak terduga atau ketidaksepakatan dan juga jumlah pembayaran sewa dan kemungkinan modifikasinya. tepat waktu.

Dalam hal ketentuan kesepakatan bersama tersebut dilanggar oleh salah satu pihak, hukum memiliki mekanisme dan lembaga yang diperlukan untuk menyelesaikan konflik dan melakukan keadilan.

Aset sewaan dengan cara ini bisa beragam : gedung, departemen, kantor, tempat parkir, tempat kosong, mobil, pesawat terbang, dll.

Lihat juga: Warisan.

  1. Pemilik dan pemilik

Setiap pemilik harus menjadi pemilik aset sewaan, atau dalam hal apa pun harus memiliki wewenang yang diperlukan untuk membuat proses sewa yang dipermasalahkan. Tidak ada yang bisa menyewakan aset asing, publik (kecuali Negara itu sendiri), karena ini merupakan kasus alienasi (pencurian).

Di sisi lain, properti sewaan tidak akan pernah menjadi milik lessee, kecuali jika sewa menjadi komitmen jual beli. Penyewa memperoleh tidak lebih dari hak untuk menggunakan properti (tinggal di dalamnya, mengangkutnya, dll.), Tetapi ini akan selalu tetap menjadi milik eksklusif pemiliknya.

Namun, dalam beberapa undang-undang, dalam hal lessor memutuskan untuk menjual barang yang telah digunakan penyewa untuk waktu tertentu, sewa tersebut dapat dianggap sebagai kewajiban pembelian untuk penyewa, yaitu, yang terakhir. Anda harus memiliki opsi pembelian pertama jika pemilik atau pemilik ingin melakukan yang baik untuk dijual.

Bahkan dalam beberapa kasus, persentase dari sewa yang dibayarkan dianggap sebagai pembayaran sebagian dari harga jual barang yang bersangkutan.

  1. Penyewa

Penyewa adalah pihak kontraktual yang memperoleh hak untuk menggunakan barang.

Penyewa adalah angka yang bertentangan dengan lessor dalam kontrak sewa atau sewa: itu adalah orang, alam atau hukum, yang memperoleh hak untuk menggunakan properti bergerak atau tidak bergerak tertentu, di bawah kondisi kontrak dengan kesepakatan bersama dan untuk waktu tertentu, dan itu dilakukan sebagai imbalan atas pembayaran reguler dan bulanan dari jumlah yang juga ditentukan.

Dengan kata lain, penyewa adalah orang yang menyewakan sesuatu, dan memperoleh hak untuk menggunakan yang ia sewa, meskipun tidak pernah karena alasan itu ia akan menjadi pemiliknya yang sah dan pasti.

Ikuti di: Penyewa.

Artikel Menarik

Organisasi Transgenik

Organisasi Transgenik

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu organisme transgenik, bagaimana mereka diklasifikasikan dan bagaimana mereka diperoleh. Kelebihan, kekurangan dan contohnya. Makanan transgenik bisa mengatasi kelaparan dunia. Apa itu organisme transgenik? Organisme transgender atau organisme hasil rekayasa genetika (GMO) diketahui oleh semua makhluk hidup yang bahan genetiknya telah dipalsukan oleh intervensi manusia sebagai hasil dari rekayasa genetika

Tegangan

Tegangan

Kami menjelaskan apa voltase itu dan jenis-jenis tegangan yang ada. Selain itu, apa yang terdiri dari Hukum Ohm dan bagaimana besarnya ini diukur? Tegangan adalah pekerjaan medan listrik pada suatu partikel. Apa tegangannya? Ini dikenal sebagai `` voltase, '' beda potensial listrik atau voltase listrik dengan besarnya yang menjelaskan perbedaan potensial listrik antara dua titik ditentukan atau, juga, itu dipahami sebagai pekerjaan per unit muatan listrik yang diberikan pada partikel medan listrik , untuk dapat memindahkannya di antara dua titik yang ditentukan

Keuangan

Keuangan

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu keuangan dan jenis-jenis keuangan yang ada. Selain itu, beberapa karakteristik ilmu ekonomi ini. Ada orang yang mendefinisikan keuangan sebagai seni. Apa itu keuangan? Konsep keuangan mengacu pada analisis, teknik dan keputusan yang diambil, dalam periode waktu tertentu, oleh negara, perusahaan atau individu, untuk penggunaan dan manajemen uang dan aset lainnya

Valencia dalam bidang kimia

Valencia dalam bidang kimia

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu valensi dalam kimia dan apa jenis valensi yang ada. Selain itu, contoh beberapa unsur kimia. Sebuah atom dapat memiliki satu atau lebih valensi. Apa itu Valencia? Dalam ilmu kimia, kita berbicara tentang valensi untuk merujuk pada jumlah elektron yang dimiliki atom dari unsur tertentu pada tingkat energi terakhirnya , yaitu dalam orbit minimumnya

Arus Bolak-Balik

Arus Bolak-Balik

Kami menjelaskan apa itu arus bolak-balik dan bagaimana kerjanya. Selain itu, contoh dan perbedaan antara arus bolak-balik dan arus searah. Arus bolak-balik adalah jenis listrik yang perilakunya berfluktuasi. Apa arus bolak-balik? Jenis arus listrik yang paling umum digunakan , ditandai dengan berosilasi secara teratur dan siklik dalam besarnya dan arahnya, disebut "arus bolak-balik" (AC)

Hormat

Hormat

Kami menjelaskan apa itu hormat, contoh dan frasa tentang pertimbangan ini. Selain itu, sinonim dan hubungannya dengan toleransi. Rasa hormat adalah sesuatu yang harus diberikan kepada satu sama lain. Apa itu rasa hormat? Ketika kita merujuk pada rasa hormat, kita melakukannya dalam bentuk pertimbangan dan evaluasi yang dapat dimiliki terhadap seseorang , ide atau institusi, dan yang biasanya dapat terdiri dari satu atau beberapa perilaku berikut: Patuhi protokol atau kode perilaku tertentu