• Friday August 6,2021

Penyewa

Kami menjelaskan apa itu penyewa, apa hak-hak yang direnungkannya dan berbagai kewajiban yang harus dipenuhi.

Penyewa adalah orang yang menyewakan barang (gedung, departemen, kendaraan, dll).
  1. Apa itu penyewa?

Penyewa disebut angka yang bertentangan dengan pemilik dalam perjanjian sewa atau sewa, atau orang perseorangan disebut jur. Ini menyatakan bahwa ia memperoleh hak penggunaan (hak pakai) dari barang yang ditentukan (bergerak atau tidak bergerak), di bawah kondisi kontrak dengan kesepakatan bersama dan untuk waktu tertentu. Dalam pertukaran, Itu adalah komitmen untuk mematuhi pembayaran reguler, biasanya bulanan, dari jumlah yang tepat waktu.

Sederhananya, penyewa adalah orang yang menyewakan sesuatu: bangunan, apartemen, kantor, kendaraan, dll., dan memperoleh dengan kontrak hak penggunaannya, tanpa dianggap sebagai pemiliknya yang sah dan pasti.

Istilah `` tepat waktu '' dari `` kontrak hukum '' antara lessor dan penyewa selalu didefinisikan secara tertulis, dalam dokumen hukum Dicakup oleh lembaga peradilan dan sesuai dengan protokol dan pertimbangan yang menetapkan kerangka hukum negara tempat penyewaan terjadi. Dalam keadaan apa pun yang muncul dan diterima dalam kontrak mungkin ilegal, karena akan membuat kontrak tidak valid.

Di antara persyaratan yang disepakati oleh kontrak biasanya: waktu yang berlangsung untuk sewa, kondisi, di mana ia akan diberikan, Bagaimana menyelesaikan masalah yang tidak terduga atau perbedaan pendapat antara para pihak dan, di samping itu, jumlah pembayaran sewa (beserta kemungkinannya) perubahan dari waktu ke waktu) .Jika diberikan bahwa ketentuan perjanjian ini dilanggar atau dilanggar oleh salah satu pihak, lembaga akan mengambil bagian dan mekanisme yang dimaksudkan hukum untuk melakukan keadilan.

Ini dapat melayani Anda: Hukum Properti.

  1. Hak penyewa

Penyewa memiliki hak untuk menggunakan properti sewaan yang menurutnya cocok.

Hak-hak penyewa akan selalu direnungkan dalam masing-masing kode hukum negara tempat sewa berlangsung, terlepas dari kebangsaan mereka yang terlibat. Namun, biasanya dianggap bahwa:

  • Penyewa memiliki, pertama dan terutama, hak untuk menggunakan properti sewaan yang menurutnya cocok, asalkan tidak membahayakan pihak ketiga, atau memperburuk atau menghancurkan properti yang bersangkutan, di luar apa yang dimaksud dengan penggunaan yang benar.
  • Penyewa memiliki hak untuk menuntut agar aset sewaan berada dalam kondisi yang dijanjikan oleh kontrak, dan bahwa durasi hak pakai produk persis seperti yang ditentukan dalam kontrak.
  • Penyewa memiliki hak untuk menggunakan properti sewaan sebagai miliknya, dan untuk membaginya dengan mereka yang menginginkannya, selama ia menjadi bertanggung jawab setelah konsekuensi yang mungkin timbul.
  • Penyewa memiliki hak untuk konsultasi hukum, untuk meninjau dokumen kontrak untuk memastikan bahwa itu tidak melanggar hukum atau merusak kepentingannya, serta dilindungi oleh hukum jika ada perbedaan yang tidak dimaksudkan dalam dokumen.
  • Penyewa memiliki hak untuk diberitahu tentang keputusan pemilik mengenai properti yang disewa dengan waktu dan pertimbangan untuk kesejahteraan mereka (terutama di real estat).
  • Penyewa berhak, di beberapa yurisdiksi, untuk opsi pembelian pertama dalam kasus lessor menempatkan properti sewaan untuk dijual.
  1. Kewajiban penyewa

Dengan cara yang sama terjadi dengan tugas penyewa, yang ditetapkan oleh hukum. Namun, secara kasar, ia dipaksa untuk:

  • Pertahankan status aset sewaan, hanya menyebabkan kerusakan dan penurunan kualitas penggunaan yang semestinya.
  • Memenuhi sepenuhnya pembayaran jumlah sewa, dengan menghormati ketentuan kontrak.
  • Menanggapi pemilik dan hukum, jika perlu, untuk kegiatan yang terjadi dalam atau melibatkan aset sewaan, serta untuk kehilangan, kehancuran atau kerusakan mereka, kecuali dalam kasus force majeure atau malapetaka.
  • Jangan menjual, menyewakan, atau merundingkan properti sewaan kepada pihak ketiga tanpa setidaknya memberi tahu dan berkonsultasi terlebih dahulu dengan pemilik.
  • Jangan menyamar sebagai pemilik dalam keadaan apa pun.
  • Konsultasikan dengan pemilik perubahan radikal atau struktural yang dapat dilakukan pada aset sewaan, dan hormati keputusan akhir mereka dalam masalah ini.

Artikel Menarik

Identitas

Identitas

Kami menjelaskan identitas apa yang sesuai dengan disiplin ilmu yang berbeda. Selain itu, bagaimana orang membentuk identitas mereka. Identitas seksual Krisis hidup sendiri mendorong perubahan identitas. Apa itu Identitas? Identitas adalah konsep kompleks yang mencakup berbagai sisi, yang secara dinamis dikumpulkan untuk menghasilkan apa yang kita masing-masing sebagai orang dan orang -orang yang kita bagikan dalam kelompok

Hukum Gravitasi Universal

Hukum Gravitasi Universal

Kami menjelaskan kepada Anda apa Hukum Gravitasi Universal itu, bagaimana rumusnya dan pernyataannya. Selain itu, contoh penggunaan formulanya. Hukum Gravitasi Universal menggambarkan interaksi gravitasi tubuh. Apa Hukum Gravitasi Universal? Hukum Gravitasi Universal adalah salah satu hukum fisika yang dirumuskan oleh Isaac Newton dalam bukunya Philosophiae Naturalis Principia Mathematica tahun 1687

Solidaritas

Solidaritas

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu solidaritas dan mengapa nilai kemanusiaan ini sangat penting. Contoh solidaritas dan frasa terkenal. Satu demi satu kita adalah manusia, bersama-sama kita akan menjadi kekal Apuleyo. Apa itu solidaritas? Solidaritas adalah salah satu dari nilai-nilai kemanusiaan tradisional , yang terkait dengan kasih sayang dan kemurahan hati, dan itu ada hubungannya dengan semangat bekerja sama dan memberikan dukungan kepada seseorang yang membutuhkan dalam momen kerentanan terbesar mereka, terutama jika Ini menyiratkan mengesampingkan kebutuhan pribadi, pendapat atau pras

Poin Kardinal

Poin Kardinal

Kami menjelaskan kepada Anda apa poin utama dan untuk apa keempat arah ini dapat digunakan. Selain itu, maknanya berbeda. Nama-nama dari empat poin utama berasal dari Jerman. Apa poin utamanya? Empat arah atau arah yang, dalam sistem referensi Cartesian, memungkinkan orientasi spasial pada peta atau di wilayah permukaan bumi mana pun disebut titik kardinal

Harakiri

Harakiri

Kami menjelaskan apa itu harakiri dan apa ritual ini. Selain itu, untuk apa, kapan dilarang dan beberapa sejarahnya. Untuk ritual ini, latihan ( tant ) atau pisau lainnya digunakan. Apa itu harakiri? Ini disebut ' harakiri o seppuku (dalam bahasa Jepang istilah kedua lebih disukai, karena yang pertama adalah vulgar; tetapi dalam bahasa Spanyol bentuk yang disukai adalah yang pertama, kadang-kadang Kastilia: haraquiri ) sebuah bentuk ritual bunuh diri yang berasal dari tradisi Jepang , dan terdiri dari penguraian, yaitu, pengeluaran isi, biasanya dengan potongan memanjang dalam perut, dari k

Prairie

Prairie

Kami menjelaskan apa itu padang rumput, jenis padang rumput yang ada dan berbagai iklimnya. Selain itu, bagaimana flora dan fauna yang dimilikinya. Hampir seperempat dari permukaan bumi menyajikan bioma padang rumput ini. Apa itu padang rumput? Padang rumput adalah sekumpulan padang rumput yang ditemukan, sesuai dengan kondisi iklim bioma ini, antara iklim gurun dan hutan karena di padang rumput curah hujan tidak langka seperti di iklim gurun tetapi memiliki lebih banyak vegetasi dari ini