• Thursday May 28,2020

Penyewa

Kami menjelaskan apa itu penyewa, apa hak-hak yang direnungkannya dan berbagai kewajiban yang harus dipenuhi.

Penyewa adalah orang yang menyewakan barang (gedung, departemen, kendaraan, dll).
  1. Apa itu penyewa?

Penyewa disebut angka yang bertentangan dengan pemilik dalam perjanjian sewa atau sewa, atau orang perseorangan disebut jur. Ini menyatakan bahwa ia memperoleh hak penggunaan (hak pakai) dari barang yang ditentukan (bergerak atau tidak bergerak), di bawah kondisi kontrak dengan kesepakatan bersama dan untuk waktu tertentu. Dalam pertukaran, Itu adalah komitmen untuk mematuhi pembayaran reguler, biasanya bulanan, dari jumlah yang tepat waktu.

Sederhananya, penyewa adalah orang yang menyewakan sesuatu: bangunan, apartemen, kantor, kendaraan, dll., dan memperoleh dengan kontrak hak penggunaannya, tanpa dianggap sebagai pemiliknya yang sah dan pasti.

Istilah `` tepat waktu '' dari `` kontrak hukum '' antara lessor dan penyewa selalu didefinisikan secara tertulis, dalam dokumen hukum Dicakup oleh lembaga peradilan dan sesuai dengan protokol dan pertimbangan yang menetapkan kerangka hukum negara tempat penyewaan terjadi. Dalam keadaan apa pun yang muncul dan diterima dalam kontrak mungkin ilegal, karena akan membuat kontrak tidak valid.

Di antara persyaratan yang disepakati oleh kontrak biasanya: waktu yang berlangsung untuk sewa, kondisi, di mana ia akan diberikan, Bagaimana menyelesaikan masalah yang tidak terduga atau perbedaan pendapat antara para pihak dan, di samping itu, jumlah pembayaran sewa (beserta kemungkinannya) perubahan dari waktu ke waktu) .Jika diberikan bahwa ketentuan perjanjian ini dilanggar atau dilanggar oleh salah satu pihak, lembaga akan mengambil bagian dan mekanisme yang dimaksudkan hukum untuk melakukan keadilan.

Ini dapat melayani Anda: Hukum Properti.

  1. Hak penyewa

Penyewa memiliki hak untuk menggunakan properti sewaan yang menurutnya cocok.

Hak-hak penyewa akan selalu direnungkan dalam masing-masing kode hukum negara tempat sewa berlangsung, terlepas dari kebangsaan mereka yang terlibat. Namun, biasanya dianggap bahwa:

  • Penyewa memiliki, pertama dan terutama, hak untuk menggunakan properti sewaan yang menurutnya cocok, asalkan tidak membahayakan pihak ketiga, atau memperburuk atau menghancurkan properti yang bersangkutan, di luar apa yang dimaksud dengan penggunaan yang benar.
  • Penyewa memiliki hak untuk menuntut agar aset sewaan berada dalam kondisi yang dijanjikan oleh kontrak, dan bahwa durasi hak pakai produk persis seperti yang ditentukan dalam kontrak.
  • Penyewa memiliki hak untuk menggunakan properti sewaan sebagai miliknya, dan untuk membaginya dengan mereka yang menginginkannya, selama ia menjadi bertanggung jawab setelah konsekuensi yang mungkin timbul.
  • Penyewa memiliki hak untuk konsultasi hukum, untuk meninjau dokumen kontrak untuk memastikan bahwa itu tidak melanggar hukum atau merusak kepentingannya, serta dilindungi oleh hukum jika ada perbedaan yang tidak dimaksudkan dalam dokumen.
  • Penyewa memiliki hak untuk diberitahu tentang keputusan pemilik mengenai properti yang disewa dengan waktu dan pertimbangan untuk kesejahteraan mereka (terutama di real estat).
  • Penyewa berhak, di beberapa yurisdiksi, untuk opsi pembelian pertama dalam kasus lessor menempatkan properti sewaan untuk dijual.
  1. Kewajiban penyewa

Dengan cara yang sama terjadi dengan tugas penyewa, yang ditetapkan oleh hukum. Namun, secara kasar, ia dipaksa untuk:

  • Pertahankan status aset sewaan, hanya menyebabkan kerusakan dan penurunan kualitas penggunaan yang semestinya.
  • Memenuhi sepenuhnya pembayaran jumlah sewa, dengan menghormati ketentuan kontrak.
  • Menanggapi pemilik dan hukum, jika perlu, untuk kegiatan yang terjadi dalam atau melibatkan aset sewaan, serta untuk kehilangan, kehancuran atau kerusakan mereka, kecuali dalam kasus force majeure atau malapetaka.
  • Jangan menjual, menyewakan, atau merundingkan properti sewaan kepada pihak ketiga tanpa setidaknya memberi tahu dan berkonsultasi terlebih dahulu dengan pemilik.
  • Jangan menyamar sebagai pemilik dalam keadaan apa pun.
  • Konsultasikan dengan pemilik perubahan radikal atau struktural yang dapat dilakukan pada aset sewaan, dan hormati keputusan akhir mereka dalam masalah ini.

Artikel Menarik

Masyarakat Patriarkal

Masyarakat Patriarkal

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu masyarakat patriarki, bagaimana masyarakat itu berasal dan hubungannya dengan kejantanan. Selain itu, bagaimana bisa diperangi. Dalam masyarakat patriarki, laki-laki lebih banyak mendominasi perempuan. Apa itu masyarakat patriarki? Masyarakat patriarkal adalah konfigurasi sosial-budaya yang memberikan dominasi, otoritas, dan keunggulan laki-laki terhadap perempuan , yang tetap berada dalam hubungan subordinasi dan ketergantungan

Legenda

Legenda

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu legenda dan apa karakteristiknya. Hubungan dengan budaya, jenis legenda dan beberapa contoh. Legenda terkait dengan budaya populer rakyat. Apa itu legenda? Legenda adalah cerita yang menceritakan fakta manusia dan supranatural yang sama , yang ditransmisikan dari generasi ke generasi

Membaca Kritis

Membaca Kritis

Kami menjelaskan kepada Anda apa bacaan kritis itu dan terdiri dari apa analisis ini. Selain itu, contoh bacaan kritis dan inferensi apa. Membaca kritis adalah cara paling umum untuk mempraktikkan pemikiran kritis. Apa itu bacaan kritis? Ketika kita berbicara tentang bacaan kritis, kita merujuk pada analisis mendalam dari sebuah teks , yang tidak puas untuk menguraikan apa yang dikatakannya, tetapi diberi tugas untuk memahami pijakannya, menemukan kemungkinan bantahan dan pesan implisit, atau menginterpretasikan konten mereka dari sudut pandang yang berbeda

Korupsi

Korupsi

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu korupsi dan jenis-jenis korupsi di berbagai wilayah. Selain itu, apa saja tindakan korupsi itu. Dalam politik, korupsi adalah penyalahgunaan kekuasaan untuk mengambil keuntungan. Apa itu Korupsi? Korupsi merujuk, pada contoh pertama, pada sesuatu yang telah rusak, yang berubah menjadi membusuk atau menyimpang , mengubah sifat-sifat dasar dan menjadi lebih keruh dan negatif

Teori Lamarck

Teori Lamarck

Kami menjelaskan kepada Anda apa teori Lamarck tentang evolusi makhluk hidup, kesalahan dan keberhasilan mereka. Juga, siapa itu Jean-Baptiste Lamarck. Lamarck adalah yang pertama mengusulkan bahwa spesies saat ini berasal dari spesies lain. Apa teori Lamarck? Lamarckismo atau teori Lamarck disebut teori ilmiah tentang evolusi spesies, yang diajukan oleh naturalis Prancis Jean-Baptiste Lamarck dalam bukunya Philosophy zool Logika tahun 1809

Manajemen Proyek

Manajemen Proyek

Kami menjelaskan apa itu manajemen proyek dan metodologi yang digunakannya. Selain itu, apa saja tahapannya, manfaat dan pentingnya. Dalam dunia bisnis, pendekatan dari manajemen proyek sangat sering dilakukan. Apa itu manajemen proyek? Manajemen proyek adalah disiplin administrasi bisnis, yang objek studinya meliputi perencanaan, organisasi, motivasi, dan kendali sumber daya yang diperlukan untuk mencapai tujuan tertentu di muka, yaitu, memenuhi tujuan