• Friday September 18,2020

Penyewa

Kami menjelaskan apa itu penyewa, apa hak-hak yang direnungkannya dan berbagai kewajiban yang harus dipenuhi.

Penyewa adalah orang yang menyewakan barang (gedung, departemen, kendaraan, dll).
  1. Apa itu penyewa?

Penyewa disebut angka yang bertentangan dengan pemilik dalam perjanjian sewa atau sewa, atau orang perseorangan disebut jur. Ini menyatakan bahwa ia memperoleh hak penggunaan (hak pakai) dari barang yang ditentukan (bergerak atau tidak bergerak), di bawah kondisi kontrak dengan kesepakatan bersama dan untuk waktu tertentu. Dalam pertukaran, Itu adalah komitmen untuk mematuhi pembayaran reguler, biasanya bulanan, dari jumlah yang tepat waktu.

Sederhananya, penyewa adalah orang yang menyewakan sesuatu: bangunan, apartemen, kantor, kendaraan, dll., dan memperoleh dengan kontrak hak penggunaannya, tanpa dianggap sebagai pemiliknya yang sah dan pasti.

Istilah `` tepat waktu '' dari `` kontrak hukum '' antara lessor dan penyewa selalu didefinisikan secara tertulis, dalam dokumen hukum Dicakup oleh lembaga peradilan dan sesuai dengan protokol dan pertimbangan yang menetapkan kerangka hukum negara tempat penyewaan terjadi. Dalam keadaan apa pun yang muncul dan diterima dalam kontrak mungkin ilegal, karena akan membuat kontrak tidak valid.

Di antara persyaratan yang disepakati oleh kontrak biasanya: waktu yang berlangsung untuk sewa, kondisi, di mana ia akan diberikan, Bagaimana menyelesaikan masalah yang tidak terduga atau perbedaan pendapat antara para pihak dan, di samping itu, jumlah pembayaran sewa (beserta kemungkinannya) perubahan dari waktu ke waktu) .Jika diberikan bahwa ketentuan perjanjian ini dilanggar atau dilanggar oleh salah satu pihak, lembaga akan mengambil bagian dan mekanisme yang dimaksudkan hukum untuk melakukan keadilan.

Ini dapat melayani Anda: Hukum Properti.

  1. Hak penyewa

Penyewa memiliki hak untuk menggunakan properti sewaan yang menurutnya cocok.

Hak-hak penyewa akan selalu direnungkan dalam masing-masing kode hukum negara tempat sewa berlangsung, terlepas dari kebangsaan mereka yang terlibat. Namun, biasanya dianggap bahwa:

  • Penyewa memiliki, pertama dan terutama, hak untuk menggunakan properti sewaan yang menurutnya cocok, asalkan tidak membahayakan pihak ketiga, atau memperburuk atau menghancurkan properti yang bersangkutan, di luar apa yang dimaksud dengan penggunaan yang benar.
  • Penyewa memiliki hak untuk menuntut agar aset sewaan berada dalam kondisi yang dijanjikan oleh kontrak, dan bahwa durasi hak pakai produk persis seperti yang ditentukan dalam kontrak.
  • Penyewa memiliki hak untuk menggunakan properti sewaan sebagai miliknya, dan untuk membaginya dengan mereka yang menginginkannya, selama ia menjadi bertanggung jawab setelah konsekuensi yang mungkin timbul.
  • Penyewa memiliki hak untuk konsultasi hukum, untuk meninjau dokumen kontrak untuk memastikan bahwa itu tidak melanggar hukum atau merusak kepentingannya, serta dilindungi oleh hukum jika ada perbedaan yang tidak dimaksudkan dalam dokumen.
  • Penyewa memiliki hak untuk diberitahu tentang keputusan pemilik mengenai properti yang disewa dengan waktu dan pertimbangan untuk kesejahteraan mereka (terutama di real estat).
  • Penyewa berhak, di beberapa yurisdiksi, untuk opsi pembelian pertama dalam kasus lessor menempatkan properti sewaan untuk dijual.
  1. Kewajiban penyewa

Dengan cara yang sama terjadi dengan tugas penyewa, yang ditetapkan oleh hukum. Namun, secara kasar, ia dipaksa untuk:

  • Pertahankan status aset sewaan, hanya menyebabkan kerusakan dan penurunan kualitas penggunaan yang semestinya.
  • Memenuhi sepenuhnya pembayaran jumlah sewa, dengan menghormati ketentuan kontrak.
  • Menanggapi pemilik dan hukum, jika perlu, untuk kegiatan yang terjadi dalam atau melibatkan aset sewaan, serta untuk kehilangan, kehancuran atau kerusakan mereka, kecuali dalam kasus force majeure atau malapetaka.
  • Jangan menjual, menyewakan, atau merundingkan properti sewaan kepada pihak ketiga tanpa setidaknya memberi tahu dan berkonsultasi terlebih dahulu dengan pemilik.
  • Jangan menyamar sebagai pemilik dalam keadaan apa pun.
  • Konsultasikan dengan pemilik perubahan radikal atau struktural yang dapat dilakukan pada aset sewaan, dan hormati keputusan akhir mereka dalam masalah ini.

Artikel Menarik

Kediktatoran

Kediktatoran

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu kediktatoran dan bagaimana perkembangannya sepanjang sejarah. Selain itu, apa totalitarianisme? Kediktatoran didasarkan pada kepemimpinan absolut seseorang atau suatu kelompok. Apa itu kediktatoran? Kediktatoran adalah sistem sistem pemerintahan yang melaluinya seseorang (atau sekelompok kecil) mengatur secara absolut dan sewenang-wenang, tanpa batasan apa pun pada saat itu

RNA

RNA

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu RNA, bagaimana strukturnya dan berbagai fungsi yang dipenuhi. Selain itu, klasifikasi dan perbedaannya dengan DNA. RNA ada di dalam sel prokariotik dan eukariotik. Apa itu RNA? `` RNA '' (asam Ribonukleat) adalah salah satu asam nukleat elementer seumur hidup , ditugaskan bersama dengan DNA (asam deoksiribonukleat) dari pekerjaan sintesis Protein dan pewarisan genetik

Un

Un

Kami menjelaskan apa itu PBB, asal dan sejarah organisasi internasional ini. Selain itu, untuk apa dan negara-negara yang menyusunnya. PBB memungkinkan diskusi terfokus tentang masalah dan aspek kepentingan internasional. Apa itu PBB? Organisasi PBB (PBB), juga dikenal sebagai PBB (PBB), adalah yang terbesar dan paling penting organisasi internasional dunia , yang menyatukan sebagian besar negara yang ada untuk membahas dan menyelesaikan dilema yang memengaruhi umat manusia secara keseluruhan

Musim semi

Musim semi

Kami menjelaskan apa itu musim semi, sejarahnya dan signifikansi budayanya. Selain itu, proses yang dilakukan di dalamnya. Musim semi adalah salah satu dari empat musim di mana tahun itu dibagi. Apa itu musim semi? Musim semi (dari bahasa Latin a , first dan vera , verdor ) adalah salah satu dari empat musim iklim di bahwa tahun zona beriklim planet ini dibagi , bersama dengan musim panas, musim gugur dan musim dingin

Kekerasan Fisik

Kekerasan Fisik

Kami menjelaskan kepada Anda apa itu kekerasan fisik dan bagaimana perbedaannya dari kekerasan psikologis, verbal dan seksual. Selain itu, definisi dan contoh. Kekerasan fisik secara langsung mempengaruhi tubuh orang lain. Apa itu kekerasan fisik? Kekerasan berarti suatu bentuk interaksi yang menyebabkan atau mengancam untuk menyebabkan kerusakan dari yang lain, baik melalui penyerahan, penghinaan, kerusakan fisik

Efek Kupu-Kupu

Efek Kupu-Kupu

Kami menjelaskan apa itu efek kupu-kupu dan Teori Kekacauan. Selain itu, dari mana nama dan beragam aplikasi berasal. Istilah efek kupu-kupu menjadi populer pada tahun 1987 dengan buku Chaos: the creation of a science. Apa efek kupu-kupu? Efek kupu-kupu adalah konsep milik yang disebut Teori Chaos , yang pada gilirannya adalah studi tentang fenomena matematika, biologis, fisik atau fisik tertentu